Een correcte berekening van grondwaarden is cruciaal voor een soepel verloop van vastgoed- en bouwprojecten. De marktwaarde van grond beïnvloedt de (prijs)afspraken tussen de koper en de verkoper van de grond. Door schaarste kunnen grondprijzen in Nederland sterk fluctueren, wat leidt tot onderhandelingen en soms zelfs conflicten tussen kopers en verkopers. Een objectieve en marktconforme waardebepaling voorkomt vertragingen en waarborgt de haalbaarheid van projecten. Om vertraging te voorkomen en helderheid te krijgen is het belangrijk de grondwaarde zo objectief mogelijk vast te stellen.
Bij het berekenen van de grondwaarde staat de het toekomstige woonproduct centraal zodat er een marktconforme grondprijs ontstaat wat zo goed mogelijk aansluit op het product. Dit betekent dat de berekening rekening houdt met:
- De verwachte marktwaarde van het uiteindelijke vastgoed.
- De locatie en ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving.
- Vraag en aanbod binnen de vastgoedsector.
- Planologische en juridische aspecten.
- Ontwikkelingskosten en verwachte rendementen.
Meer weten?
Neem contact op met Dido Westrik, Nikita Brameijer, Maarten Buisman of uw vaste aanspreekpunt.
Ons team voor grond en ontwikkeling staat voor u klaar!
Expert DHT/TCF
