Overheidsondernemingen zijn belastingplichtig voor de vennootschapsbelasting conform de wet “Modernisering Vpb-plicht overheidsondernemingen”. Een gemeente betaalt Vpb over de winst die wordt gemaakt in het gemeentelijk grondbedrijf. Dit kan een behoorlijke belastingdruk met zich meebrengen en tevens fiscale uitdagingen.
Strategische keuzes grondbeleid
Het is daarom van belang om strategische keuzes te maken over het (toekomstige) grondbeleid, om de fiscale werkwijze van de grondposities in het grondbedrijf fiscaal zo optimaal mogelijk neer te zetten. Denk onder andere aan:
- Keuzes over de inzet van strategische gronden: Hoe worden de grondenss effectief ingezet in de gebiedsontwikkeling
- Keuzes over de waardering van de in exploitatie genomen gronden: Hoe wordt de waarde van de gronden die in exploitatie worden genomen vastgesteld
- Kostentoerekening: Hoe wordt omgegaan met bovenplanse investeringen en bijdragen?
Wat kunnen wij voor u betekenen?
Het financieel en fiscaal doorrekenen van een visie, ontwikkelstrategie, plan of project gaat verder dan een simpele rekensom. De filosofie van Fiscaliade is dat een financiële berekening pas waarde heeft als je het verhaal achter de cijfers kent. Het nemen van de juiste (beleids)keuze kan men pas doen nadat wij de onderbouwing van de berekening kent. Hierdoor wordt niet alleen de financiële meerwaarde in beeld gebracht, maar juist ook de maatschappelijke meerwaarde.
Bij Fiscaliade bieden we deskundig advies over de fiscale waardering van de grondpositie in uw grondbedrijf. Wij helpen u te bepalen of uw gemeente wel of niet door de ondernemerspoort moet gaan, en dus al dan niet vennootschapsbelastingplichtig is. Dit kunnen wij doen door te adviseren of op basis van volledige ontzorging. Daarnaast ondersteunen we bij het opstellen van uw openingsbalans en maken we renteberekeningen. Ons doel is om ervoor te zorgen dat de fiscale waardering van uw grondpositie optimaal wordt ingericht en de belastingdruk zo veel mogelijk wordt geminimaliseerd.
Meer weten?
Neem contact op met Dido Westrik, Nikita Brameijer, Maarten Buisman of uw vaste aanspreekpunt.
Ons team voor grond en ontwikkeling staat voor u klaar!
Expert DHT/TCF
